55 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Paul Marchandeau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 23.03 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 30 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 210 mètres
- - Franchet d'Esperey à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 904 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 233 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 215 mètres
Ventes au 55 Avenue Paul Marchandeau
Les 16 ventes au 55 Avenue Paul Marchandeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Paul Marchandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Paul Marchandeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Paul Marchandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Paul Marchandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Paul Marchandeau dans son marché local
Prix du 55 Avenue Paul Marchandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marchandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 55 Avenue Paul Marchandeau se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Paul Marchandeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Paul Marchandeau se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Paul Marchandeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Paul Marchandeau est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
