81 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Paul Marchandeau, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°83 et de n°55.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Paul Marchandeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 74 mètres
- - Franchet d'Esperey à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 903 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 270 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Paul Marchandeau
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Paul Marchandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Paul Marchandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Paul Marchandeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Paul Marchandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Paul Marchandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Paul Marchandeau dans son marché local
Prix du 81 Avenue Paul Marchandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marchandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 81 Avenue Paul Marchandeau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Paul Marchandeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Paul Marchandeau se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Paul Marchandeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Paul Marchandeau est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
