41 Avenue Saint-Pol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Saint-Pol, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Saint-Pol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 655 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 532 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 783 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 285 mètres
Ventes au 41 Avenue Saint-Pol
Une vente a été recensée au 41 Avenue Saint-Pol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Saint-Pol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Saint-Pol dans son marché local
Prix du 41 Avenue Saint-Pol par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 41 Avenue Saint-Pol se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Saint-Pol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Saint-Pol se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Saint-Pol à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Saint-Pol est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
