44 Avenue Saint-Pol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Saint-Pol, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°41 mais inférieur de 10.67 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Saint-Pol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud.
2 niveaux - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 655 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 542 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Saint-Pol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Saint-Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Saint-Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Saint-Pol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Saint-Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Saint-Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Saint-Pol dans son marché local
Prix du 44 Avenue Saint-Pol par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 44 Avenue Saint-Pol se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Saint-Pol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Saint-Pol se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Saint-Pol à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Saint-Pol est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
