3 Boulevard Franchet d'Esperey, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Franchet d'Esperey, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2467 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 59 mètres
- - Franchet d'Esperey à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 503 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 550 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 535 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Boulevard Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 3 Boulevard Franchet d'Esperey se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Franchet d'Esperey par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Franchet d'Esperey se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Franchet d'Esperey à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Franchet d'Esperey est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
