136 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Boulevard Saint-Marceaux, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°138 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 504 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 480 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Boulevard Saint-Marceaux
Aucune vente n'a été recensée au 136 Boulevard Saint-Marceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Boulevard Saint-Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Boulevard Saint-Marceaux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Boulevard Saint-Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Boulevard Saint-Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Boulevard Saint-Marceaux dans son marché local
Prix du 136 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 136 Boulevard Saint-Marceaux se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Boulevard Saint-Marceaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Boulevard Saint-Marceaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 136 Boulevard Saint-Marceaux est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
