138 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Saint-Marceaux, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°136 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard Saint-Marceaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 480 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 251 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 475 mètres
Ventes au 138 Boulevard Saint-Marceaux
Les 2 ventes au 138 Boulevard Saint-Marceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard Saint-Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard Saint-Marceaux, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Saint-Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Saint-Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Saint-Marceaux dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 138 Boulevard Saint-Marceaux se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Saint-Marceaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Saint-Marceaux se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard Saint-Marceaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard Saint-Marceaux est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
