1 Passage Subé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Subé, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Subé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 186 mètres
- - Reims à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 775 mètres
- - Collège Université à 653 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 253 mètres
Ventes au 1 Passage Subé
Une vente a été recensée au 1 Passage Subé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Subé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Subé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Subé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Subé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Subé dans son marché local
Prix du 1 Passage Subé par rapport à la voie
Sur Passage Subé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 1 Passage Subé se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Subé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Subé se situe 52.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 116.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Subé à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Subé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
