1 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Nicaise, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Nicaise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 385 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 681 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 468 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 745 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 535 mètres
Ventes au 1 Place Saint-Nicaise
Une vente a été recensée au 1 Place Saint-Nicaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Nicaise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Nicaise dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Nicaise par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 1 Place Saint-Nicaise se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Nicaise se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Nicaise est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
