2 Place Stalingrad, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stalingrad, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 88 mètres
- - Reims à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 939 mètres
- - Collège Université à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stalingrad, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Place Stalingrad se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stalingrad se situe 37.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 98.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stalingrad à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stalingrad est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
