4 Place Stalingrad, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Stalingrad, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 92 mètres
- - Reims à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 935 mètres
- - Collège Université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Stalingrad, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 4 Place Stalingrad se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Stalingrad par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Stalingrad se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Stalingrad à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Place Stalingrad est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
