6 Rue Alphonse Daudet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alphonse Daudet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 432 mètres
- - Franchet d'Esperey à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège François Legros à 741 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 942 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alphonse Daudet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 6 Rue Alphonse Daudet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alphonse Daudet se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alphonse Daudet à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alphonse Daudet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
