21 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Armand Guéry, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Armand Guéry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 425 mètres
- - Reims à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1226 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 560 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 417 mètres
Ventes au 21 Rue Armand Guéry
Les 4 ventes au 21 Rue Armand Guéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Guéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Armand Guéry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Guéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Guéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Armand Guéry dans son marché local
Prix du 21 Rue Armand Guéry par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 21 Rue Armand Guéry se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Armand Guéry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Armand Guéry se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Armand Guéry à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Armand Guéry est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
