22 bis Rue Blavier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Blavier, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Blavier, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 993 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Blavier
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Blavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Blavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Blavier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Blavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Blavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Blavier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Blavier par rapport à la voie
Sur Rue Blavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 22 bis Rue Blavier se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Blavier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Blavier se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Blavier à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Blavier est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
