24 Rue Blavier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Blavier, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Blavier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
2 niveaux - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 996 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Blavier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Blavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Blavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Blavier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Blavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Blavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Blavier dans son marché local
Prix du 24 Rue Blavier par rapport à la voie
Sur Rue Blavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 24 Rue Blavier se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Blavier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Blavier se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Blavier à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Blavier est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
