2 bis Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 73 mètres
- - Reims à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 878 mètres
- - Collège Université à 759 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 193 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 84 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chabaud
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Chabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chabaud, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 bis Rue Chabaud se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chabaud se situe 48.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
