7 Rue Chabaud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chabaud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 87 mètres
- - Reims à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 864 mètres
- - Collège Université à 745 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chabaud, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 7 Rue Chabaud se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chabaud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chabaud se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chabaud à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chabaud est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
