24 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°24 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 736 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 598 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 391 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 424 mètres
Ventes au 24 Rue de Chevigné
Une vente a été recensée au 24 Rue de Chevigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Chevigné, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 24 Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 24 Rue de Chevigné se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Chevigné se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Chevigné est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
