24 b Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 856 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 711 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 568 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 391 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue de Chevigné
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue de Chevigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue de Chevigné, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 24 b Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 24 b Rue de Chevigné se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue de Chevigné se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue de Chevigné est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 24 b Rue de Chevigné à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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