40 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Chevigné, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°53 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Chevigné, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 710 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 615 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 320 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 485 mètres
Ventes au 40 Rue de Chevigné
Les 3 ventes au 40 Rue de Chevigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Chevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Chevigné, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Chevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Chevigné dans son marché local
Prix du 40 Rue de Chevigné par rapport à la voie
Sur Rue de Chevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 40 Rue de Chevigné se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Chevigné par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chevigné se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Chevigné à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Chevigné est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
