10 Rue de Clairmarais, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Clairmarais, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Clairmarais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 85 mètres
- - Reims à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1070 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 365 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 410 mètres
Ventes au 10 Rue de Clairmarais
Une vente a été recensée au 10 Rue de Clairmarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Clairmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Clairmarais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Clairmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Clairmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Clairmarais dans son marché local
Prix du 10 Rue de Clairmarais par rapport à la voie
Sur Rue de Clairmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 10 Rue de Clairmarais se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Clairmarais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Clairmarais se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 27.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Clairmarais à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Clairmarais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 10 Rue de Clairmarais à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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