8 Rue de Clairmarais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Clairmarais, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Clairmarais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 81 mètres
- - Reims à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1064 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 364 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 414 mètres
Ventes au 8 Rue de Clairmarais
Une vente a été recensée au 8 Rue de Clairmarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Clairmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Clairmarais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clairmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Clairmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Clairmarais dans son marché local
Prix du 8 Rue de Clairmarais par rapport à la voie
Sur Rue de Clairmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 8 Rue de Clairmarais se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Clairmarais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Clairmarais se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Clairmarais à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Clairmarais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
