45 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Guignicourt, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Guignicourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 287 mètres
- - Reims à 1651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1024 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Guignicourt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Guignicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Guignicourt dans son marché local
Prix du 45 Rue de Guignicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Guignicourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 45 Rue de Guignicourt se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Guignicourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Guignicourt se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.74 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Guignicourt
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Guignicourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Guignicourt
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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