13 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°11 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1086 mètres
- - Collège privé Saint André à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 376 mètres
Ventes au 13 Rue de la Maladrerie
Les 2 ventes au 13 Rue de la Maladrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Maladrerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 13 Rue de la Maladrerie se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Maladrerie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Maladrerie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Maladrerie à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Maladrerie est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
