35 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1029 mètres
- - Collège privé Saint André à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Maladrerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 35 Rue de la Maladrerie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Maladrerie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Maladrerie se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Maladrerie à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Maladrerie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
