23 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiolettes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 219 mètres
- - Collège Robert Schuman à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 227 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 152 mètres
Ventes au 23 Rue de la Méditerranée
Les 4 ventes au 23 Rue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Méditerranée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Méditerranée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 23 Rue de la Méditerranée se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Méditerranée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Méditerranée se situe 42 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Méditerranée à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Méditerranée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
