25 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°27 et de 9.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiolettes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 211 mètres
- - Collège Robert Schuman à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 259 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Méditerranée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 25 Rue de la Méditerranée se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Méditerranée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Méditerranée se situe 36.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Méditerranée à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Méditerranée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
