13 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mâcon, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecu à 150 mètres
- - Reims à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 98 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 459 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mâcon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mâcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mâcon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mâcon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mâcon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 13 Rue de Mâcon se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mâcon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mâcon se situe 49.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 115.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mâcon à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mâcon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
