3 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mâcon, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 168 mètres
- - Reims à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 129 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 459 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mâcon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mâcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mâcon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mâcon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mâcon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Rue de Mâcon se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mâcon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mâcon se situe 42.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mâcon à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mâcon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 3 Rue de Mâcon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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