2 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mâcon, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mâcon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 40 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 176 mètres
- - Reims à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 336 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 142 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 463 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 148 mètres
Ventes au 2 Rue de Mâcon
Les 5 ventes au 2 Rue de Mâcon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mâcon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mâcon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mâcon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Rue de Mâcon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mâcon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mâcon se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mâcon à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mâcon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 2 Rue de Mâcon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
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