10 Rue de Metz, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Metz, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1161 mètres
- - Collège privé Saint André à 389 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 439 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 258 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 125 mètres
Ventes au 10 Rue de Metz
Les 2 ventes au 10 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Metz, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 10 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 10 Rue de Metz se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Metz par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Metz se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Metz à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Metz est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
