44 Rue de Metz, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Metz, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1401 mètres
- - Collège privé Saint André à 465 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 440 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 273 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 160 mètres
Ventes au 44 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 44 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Metz, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 44 Rue de Metz se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Metz se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Metz à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Metz est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
