9 Rue de Nice, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Nice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nice, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 9 Rue de Nice se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nice se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.46 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 9 Rue de Nice à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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