22 Rue de Pargny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Pargny, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Pargny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 121 parkings - 1441 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 136 mètres
- - Franchet d'Esperey à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 219 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 201 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 247 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 467 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 218 mètres
Ventes au 22 Rue de Pargny
Les 6 ventes au 22 Rue de Pargny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Pargny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Pargny, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pargny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pargny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Pargny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Pargny par rapport à la voie
Sur Rue de Pargny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 22 Rue de Pargny se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Pargny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Pargny se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Pargny à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Pargny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
