22 Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1071 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 863 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 548 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 420 mètres
Ventes au 22 Rue de Taissy
Les 5 ventes au 22 Rue de Taissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Taissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Taissy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 22 Rue de Taissy se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Taissy se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Taissy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
