23 Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2770 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 967 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 1002 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 649 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Taissy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Taissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 23 Rue de Taissy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Taissy se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Taissy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
