3 Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 18.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 898 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 645 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 854 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 991 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Taissy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Taissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Taissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Taissy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Rue de Taissy se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Taissy se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Taissy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 3 Rue de Taissy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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