4 bis Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 208 parkings - 2536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 875 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 609 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 811 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 950 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 302 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Taissy
Les 3 ventes au 4 bis Rue de Taissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Taissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Taissy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 4 bis Rue de Taissy se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Taissy se situe 42.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Taissy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
