8 ter Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 66 parkings - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 991 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 741 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 975 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 441 mètres
Ventes au 8 ter Rue de Taissy
Les 3 ventes au 8 ter Rue de Taissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Taissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Taissy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 8 ter Rue de Taissy se situe 46.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de Taissy se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Taissy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
