23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 bis et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 925 mètres
- - Collège Robert Schuman à 685 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 744 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 327 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons dans son marché local
Prix du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des 16ème et 22ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue des 16ème et 22ème Dragons est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
