2 Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Malades, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 41.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 200 logements - 3511 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 74 mètres
- - Franchet d'Esperey à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 381 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bons Malades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bons Malades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Malades, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Malades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Malades par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue des Bons Malades se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Malades par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Malades se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Malades à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Malades est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
