9 bis Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Bons Malades, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°9 et de 6.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 31 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 111 mètres
- - Franchet d'Esperey à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 398 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 357 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 409 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Bons Malades
Les 2 ventes au 9 bis Rue des Bons Malades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Bons Malades, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Bons Malades dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Bons Malades par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 9 bis Rue des Bons Malades se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Bons Malades par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Bons Malades se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Bons Malades à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Bons Malades est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
