9 Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bons Malades, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bons Malades, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 105 mètres
- - Franchet d'Esperey à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 393 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 403 mètres
Ventes au 9 Rue des Bons Malades
Les 6 ventes au 9 Rue des Bons Malades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bons Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bons Malades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bons Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bons Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bons Malades dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bons Malades par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 9 Rue des Bons Malades se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bons Malades par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bons Malades se situe 55.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 120.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bons Malades à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bons Malades est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
