11 Rue des Chapelains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chapelains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 128 mètres
- - Reims à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 768 mètres
- - Collège Université à 657 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 547 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chapelains
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chapelains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chapelains, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Rue des Chapelains se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chapelains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chapelains se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 83.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chapelains à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chapelains est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
