8 Rue des Chapelains, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chapelains, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 137 mètres
- - Reims à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 759 mètres
- - Collège Université à 647 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 543 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 436 mètres
Ventes au 8 Rue des Chapelains
Les 4 ventes au 8 Rue des Chapelains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chapelains, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 8 Rue des Chapelains se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chapelains se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chapelains à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chapelains est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
