45 Rue des Moissons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Moissons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cérès à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 16 parkings - 1340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 569 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 392 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 282 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Moissons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Moissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Moissons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 45 Rue des Moissons se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Moissons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Moissons se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Moissons à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Moissons est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
