47 Rue des Moissons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Moissons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 301 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 419 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 380 mètres
Ventes au 47 Rue des Moissons
Une vente a été recensée au 47 Rue des Moissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Moissons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 47 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 47 Rue des Moissons se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Moissons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Moissons se situe 45.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 110.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Moissons à Reims
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Moissons est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
