8 Rue des Moissons, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moissons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 77 parkings - 10 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 799 mètres
- - Collège privé Saint André à 491 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Moissons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Moissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moissons, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 8 Rue des Moissons se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moissons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moissons se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moissons à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moissons est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
