28 Rue des Orphelins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Orphelins, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Orphelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 39 mètres
- - Reims à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 159 mètres
- - Collège Université à 260 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Orphelins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Orphelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Orphelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Orphelins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orphelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orphelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Orphelins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Orphelins par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 28 Rue des Orphelins se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Orphelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Orphelins se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Orphelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Orphelins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
