7 Rue des Orphelins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Orphelins, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Orphelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 48 mètres
- - Reims à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 258 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Ventes au 7 Rue des Orphelins
Les 2 ventes au 7 Rue des Orphelins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Orphelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Orphelins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orphelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orphelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Orphelins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Orphelins par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 7 Rue des Orphelins se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Orphelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Orphelins se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Orphelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Orphelins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
